Przy zakupie nieruchomości, oprócz ceny zakupu, pojawiają się dodatkowe koszty – na przykład podatek od przeniesienia własności, opłaty notarialne i opłaty za wpis do rejestru gruntów. Nasz kalkulator dodatkowych kosztów zakupu zapewnia szybki i łatwy przegląd wszystkich dodatkowych kosztów poniesionych w Badenii-Wirtembergii. Pozwala to na lepsze planowanie i zapewnia pełną przejrzystość – niezależnie od tego, czy kupujesz, czy przygotowujesz się do sprzedaży jako właściciel.
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości to podatek pobierany od zakupu gruntu lub budynku. Wysokość podatku od przeniesienia własności nieruchomości różni się w Niemczech w zależności od kraju związkowego i wynosi od 3,5% (np. Bawaria lub Saksonia) do 6,5% (np. Szlezwik-Holsztyn) ceny zakupu. W Badenii-Wirtembergii wynosi on obecnie 5%.
Poświadczenie notarialne umowy kupna jest wymagane przez prawo dla wszystkich transakcji dotyczących gruntów i nieruchomości. Koszty ponosi klient, zazwyczaj kupujący. Opłaty notarialne wynoszą średnio około 1,5% ceny zakupu.
Właściciel nieruchomości lub gruntu jest wpisany do księgi wieczystej. Właściwy sąd rejonowy pobiera opłatę w wysokości około 0,5% za przeniesienie własności w księdze wieczystej na nabywcę (obejmuje to wstępny wpis aktu przeniesienia własności i przeniesienie własności).
Po spotkaniu z notariuszem, opłata za konsultację w sprawie zakupu nieruchomości wynosi zazwyczaj 3,57% ceny zakupu. W indywidualnych przypadkach, takich jak nieruchomości globalne lub oferty indywidualne, kwota ta może być niższa lub wyższa. W takich przypadkach poinformujemy Cię o tym z wyprzedzeniem.