Jako rzeczoznawcy majątkowi, przygotowujemy i weryfikujemy wyceny wartości rynkowej dla Państwa w powiatach Emmendingen, Fryburg Bryzgowijski i Breisgau Hochschwarzwald, zgodnie z § 194 niemieckiego Federalnego Kodeksu Budowlanego (BauGB). Wartość rynkową Państwa nieruchomości ustalamy niezależnie i rzetelnie. Otrzymają Państwo profesjonalną i szczegółową wycenę nieruchomości. Wyceny te są sporządzane zgodnie z wymogami prawnymi niemieckiego Federalnego Kodeksu Budowlanego (BauGB) oraz niemieckiego Rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości (ImmoWerV). Oferujemy również krótkie wyceny do użytku prywatnego.
Oferujemy również bezpłatną i niezobowiązującą poradę w przypadku wszelkich pytań dotyczących Twojej nieruchomości. Określimy dla Ciebie aktualną wartość rynkową i przybliżoną cenę rynkową. Dzięki temu uzyskasz realistyczną ocenę najbardziej prawdopodobnej ceny sprzedaży na Twoim lokalnym rynku.
Rozliczenie spadku – Jeżeli nabywca (spadkobierca lub obdarowany) udowodni, że rzeczywista wartość nieruchomości jest niższa od wartości ustalonej metodami podatkowymi, zgodnie z art. 198 ustawy o wycenie wartości, obowiązuje wartość niższa. Z tego powodu często warto zlecić sporządzenie wyceny rzeczoznawcy majątkowemu.
W sprawach rozwodowych – Aby ustalić tzw. wyrównanie zysków z rozwodu, należy ustalić wartość rynkową majątku wspólnego. W przypadku małżeństw z intercyzą, w celu ustalenia majątku początkowego, należy również ustalić wartość domu lub mieszkania.
Porady dotyczące zakupu nieruchomości – Dla wielu osób zakup nieruchomości to największa inwestycja w życiu. Po znalezieniu wymarzonej nieruchomości pojawia się mnóstwo pytań. Dla laika często trudno jest właściwie ocenić potencjalne wady budynku lub jego stan konstrukcyjny. W takiej sytuacji pomoc doświadczonego eksperta jest pomocna, a nawet niezbędna. Porady dotyczące zakupu nieruchomości od niezależnych ekspertów zapewniają spokój ducha, oszczędzają czas i stres – a często także pieniądze.
Cel raportu Celem wyceny wartości rynkowej jest zrównoważenie interesów wielu stron. Wartość rynkowa nieruchomości i procedury stosowane do jej ustalenia są określone przez ustawodawcę poprzez przepisy ustawowe i prawnie wiążące regulacje. Celem wyceny lub oszacowania wartości rynkowej jest zrównoważenie interesów wielu stron. Wartość rynkowa nieruchomości oraz procedury stosowane do jej ustalenia są określone w przepisach prawa oraz w wiążących regulacjach prawnych.
Tutaj możesz uzyskać bezpłatną wycenę rynkowąJeśli interesują Cię szczegółowe raporty dotyczące wartości rynkowych, czytaj dalej.
Kwalifikowana wycena nieruchomości pozwala na zakup nieruchomości z pewnością siebie lub daje pewność co do jej wartości w określonych sytuacjach życiowych. Przed zakupem domu skonsultuj się z rzeczoznawcą majątkowym. Doradzi on w zakresie wartości, stanu, wad i kosztów, a także zapewni kompetentne i rzetelne wsparcie od etapu wyboru nieruchomości, aż po decyzję o zakupie.
W tym celu ustala się wartość rynkową domu jednorodzinnego, domu wielorodzinnego, nieruchomości komercyjnej lub nieruchomości o przeznaczeniu specjalnym. Przy sporządzaniu wyceny nieruchomości stosuje się procedury wyceny określone przepisami prawa. (metoda wartości aktywów, Podejście dochodowe i Vermetoda równoważności)W przypadku wyceny nieruchomości przeprowadza się przegląd nieruchomości pod kątem prawa budowlanego i w przypadku istnienia odpowiedniego potencjału zagospodarowania, Metoda wartości rezydualnej Aktualne dane rynkowe pochodzące od komisji wyceny są uwzględniane w wycenie budynku oraz standardowej wartości gruntu poprzez ceny porównawcze.